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경매시장도 ‘냉랭’…수도권 주거시설 응찰자 5년4개월 만에 ‘최저’

기사승인 2018.12.07  17:32:51

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[매일일보 최은서 기자] 지난달 법원 경매 주요 지표가 전반적으로 하락했다.

7일 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면 11월 전국 법원 경매는 1만678건이 진행돼 3683건이 낙찰됐으며, 낙찰가율은 전월대비 1.4%p 하락한 70.5%를 기록했다. 이는 지난 2월 70.9%, 7월 70.4%를 기록한 이후 올 해 들어 두 번째로 낮은 낙찰가율이다. 평균응찰자수는 전월과 동일한 3.3명으로 집계됐다.

용도별로 살펴보면 11월 주거시설 경매는 전월 대비 70건 감소한 4723건이 진행돼 1703건이 낙찰됐으며 낙찰가율은 전월 대비 1.6%p 하락한 82.6%를 기록했다. 업무상업시설은 전월대비 236건 감소한 1485건 중 419건이 낙찰됐으며 낙찰가율은 전월 대비 4.5%p 하락한 58.0%를 보였다. 토지 경매는 전월 대비 206건 감소한 4066건 중 1439건이 낙찰됐고 낙찰가율은 전월과 동일한 69.5%로 나타났다.

지역별로 살펴보면, 수도권 주거시설이 2개월 연속 하락하여 올해 들어 두 번째로 낮은 낙찰가율을 기록했다. 11월 수도권 주거시설 낙찰가율은 86.7%로 전월 대비 3.3%p 하락했으며 평균 응찰자수가 올해 들어 가장 낮은 4.8명을 기록했다. 평균응찰자수 4.8명은 2013년 7월 4.7명을 기록한 이후 5년 4개월 만에 가장 낮은 수치다.

지방에서는 지방광역시의 낙찰가율이 전월 대비 3.0%p 떨어졌으며 부산과 대전을 제외한 모든 광역시에서 낙찰가율이 하락했다.

수도권과 지방광역시의 낙찰가율은 하락하는 가운데 지방도 주거시설 낙찰가율은 전월 대비 2.5%p 상승한 74.6%를 기록했다. 강원, 충남, 전북, 제주 지역 낙찰가율이 상승했으며, 전북 주거시설 낙찰가율이 전월대비 13.0%p 상승한 81.8%를 기록하며 가장 큰 폭으로 상승했다.

서지우 지지옥션 연구원은 “9·13 부동산 대책 이후 주거시설을 대상으로 한 대출 규제가 한 층 강화되면서 수도권의 평균응찰자수가 감소하기 시작했다”며 “수도권 부동산 투자 열기가 주거시설에 집중된 대출 규제로 인해 서서히 열기가 식기 시작한 것으로 보이며, 입찰 경쟁이 줄어들면서 실거주자에게 기회가 돌아올 것으로 전망된다”고 밝혔다.

최은서 기자 eschoe@m-i.kr

<저작권자 © 매일일보 무단전재 및 재배포금지>
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